Шикарная квартира

Та самая квартира, которую вы так давно искали. Идеальное месторасположение, изолированная планировка, жилой комплекс премиум сегмента и возможность реализовать все свои "хотелки" в ремонте - это все она, та самая шикарная двушка в историческом районе Амалиенау.

Номер объекта в базе : 13227

Продаётся 2-к квартира общей площадью 78,2 м² на четвертом этаже восьмиэтажного кирпичного дома 2021 года постройки на улице Ростовская, 4.

Преимущества и характеристики квартиры:

Соразмерность - для максимального комфорта проживания, необходимо не менее 18 м² общей площади помещения на каждого, так что в этой квартире не будет тесно семье из 2-4 человек.
Эргономичность и гибкость пространства - выраженные в грамотной планировке для комфортного семейного проживания (комнаты изолированы). Планировка без «лишних метров» предусматривает оптимальное размещение мебели и бытовой техники, что позволит эффективнее использовать имеющееся пространство. Планировка на фото.
Кухня-гостиная 20 м² - это мечта любой хозяйки. Визуализируйте приготовление семейного ужина или ваши уютные вечерние посиделки в этой просторной кухне и вы сразу влюбитесь в нее.
Вид из окна - планировка "бабочка" обеспечивает выход окон на обе стороны ЖК, что обеспечивает постоянство естественного освещения и наполнение квартиры солнечным светом.
Просторная лоджия - с панорамным остеклением, которую можно оборудовать как "лаундж-зона" для утреннего кофе.
Наличие нескольких санузлов - несомненно сэкономит время на утренние сборы.
Автономное отопление - не просто экономия, а истинный комфорт.
Комфортный четвертый этаж - не высоко и не низко, однако бесшумный пассажирско-грузовой лифт лишь увеличивает приятный эффект премиум жилья.

В квартире выполнена небольшая реконструкция и внесены некоторые улучшения - теплый пол на кухне и санузлах, разводка электрики, расширена зона кухни-гостинной и подготовлена гардеробная комната в спальне.
Комплексе комфорт класса - обеспечивает жильцов подземным паркингом на 252 места, а также наземной гостевой парковкой.
Эстетика + технологичность - именно эти качества сочетает в себе ЖК "Триумф", потому что собрал в себе лучшие технологии современного строительства (например, стены утеплены по системе «Тепло-Авангард»), а визуальное оформление комплекса порадует каждого.

Благоустройство, локация и инфраструктура:

При оформлении внутренних дворов ЖК застройщик обратился к ландшафтному эко-дизайну. Внутренний двор оборудован детской игровой площадкой и предусматривает обустройство физкультурной площадки с беговой дорожкой, а также места отдыха для взрослых. Дома спроектированы таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы.

Локация - это попадание в самое сердце самого красивого района Калининграда. Центральный район - это множество скверов, аллей и парков, прогулочных зон, красивых улочек с уникальной архитектурой и обилием зелени. Каждый вечер Вы можете совершать прогулки.

Инфраструктура ЖК в радиусе 1 км это:

5 детских садов (37, 20, 14, 74 и Альбертина, общеобразовательная гимназия с дошкольным отделением);

5 школ (СОШ  4,  21, 50, Гимназия 1, Альбертина);

15 супермаркетов и магазинов (Пятерочка, Семья и др.);

7 кафе и ресторанов;

6 спорткомплексов и более 5 банков.

Идеальный район для проживания!

Ориентиры: проспект Мира, улица Карла Маркса, улица Каштановая Аллея, улица Чкалова.

Документы полностью готовы к сделке: два взрослых собственника, нет прописанных или зарегистрированных лиц, без долгов и обременений. Подходит под любые виды взаиморасчетов: Ипотека, маткапитал и др.

Звоните и записывайтесь на просмотр! При звонке просьба сообщить номер объекта в базе: 13227

Возможна покупка по ипотеке, военной ипотеке, с использованием мат. капитала, кредита и т.д. Помощь в оформлении ипотеки. Являемся официальными партнерами свыше 25 банков. АН "Авалон" Гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение до передачи ключей, удобство и скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой!